アドバンス三宮4ルシール

  • 兵庫県神戸市中央区御幸通三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩5分

  • 2010年築 / 14階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

56.5
割安

推定相場価格より5%割安

販価
1,780万円
68.5万円/㎡
相場
1,873万円
72.1万円/㎡
1,441
1,729
2,017
2,305
AI査定結果
推定相場価格
1,873万円
72.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,729万円〜2,017万円
66.6万円/㎡〜77.7万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
アドバンス三宮4ルシール
1,780万円（68.5万円/㎡）/ 6階 / 25.98㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は69.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/231,780万円68.5万円6階 25.98㎡ 1K北
2026/04/301,850万円75.0万円13階 24.67㎡ 1Rバストイレ別-
2026/04/221,880万円72.4万円8階 25.98㎡ 1K-
2026/04/101,800万円69.3万円6階 25.98㎡ 1K北
2026/02/021,900万円73.1万円8階 25.98㎡ 1K-
2025/12/062,100万円82.3万円11階 25.52㎡ 1K-
2025/11/121,950万円75.1万円8階 25.98㎡ 1K-
2025/03/061,810万円69.7万円13階 25.98㎡ 1K-
2025/03/041,680万円64.7万円13階 25.98㎡ 1K-
2025/02/161,650万円66.9万円8階 24.67㎡ 1K-
2025/02/151,600万円64.9万円8階 24.67㎡ 1K-
2024/05/111,640万円64.3万円5階 25.52㎡ 1K-
2024/02/171,650万円64.7万円5階 25.52㎡ 1K-
2023/11/141,680万円65.8万円5階 25.52㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
アドバンス三宮4ルシール
神戸市中央区御幸通三丁目
三ノ宮駅5分 1,780万円68.5万円25.98㎡1K6階 / 14階建 北2010年64戸RC
2026/05/20エスリード中山手県庁前
神戸市中央区中山手通七丁目
県庁前駅6分 1,580万円61.2万円25.8㎡1K5階 / 9階建 東2008年58戸RC
2024/12/22エステムコート神戸県庁前3フィエルテ
神戸市中央区下山手通七丁目
大倉山駅7分 1,520万円75.4万円20.16㎡1K+9階 / 13階建 南2005年107戸RC
2025/10/11エステムコート神戸・県庁前IVグランディオ
神戸市中央区下山手通七丁目
花隈駅5分 1,700万円82.5万円20.6㎡1R5階 / 12階建 -2011年58戸RC
2025/12/23カシータ神戸元町JP
神戸市中央区花隈町
元町駅3分 1,750万円60.1万円29.1㎡1K4階 / 10階建 -2009年25戸RC
2025/09/20エスリード神戸三宮ノースゲート
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅3分 1,800万円71.8万円25.08㎡1K12階 / 14階建 南東2013年78戸RC
2026/01/30エスライズ新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 1,800万円61.2万円29.4㎡1K2階 / 12階建 -2008年84戸RC
2024/04/22ワコーレ元町セリュックス
神戸市中央区花隈町
元町駅8分 1,690万円55.4万円30.49㎡1K3階 / 14階建 西2007年58戸RC
2025/06/10スワンズ新神戸ウィータ
神戸市中央区生田町四丁目
三ノ宮駅10分 1,590万円66.2万円24.02㎡1K8階 / 10階建 北西2012年36戸RC
2025/03/14リベール三宮ミッドキャスト
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅5分 2,390万円77.6万円30.78㎡1DK6階 / 15階建 南2006年56戸SRC
2024/05/20アドバンス神戸アルティス
神戸市中央区北長狭通八丁目
神戸駅5分 1,900万円72.9万円26.05㎡1K10階 / 15階建 -2014年56戸RC
2024/07/12プレサンス神戸裁判所前デリシア
神戸市中央区橘通一丁目
神戸駅5分 1,670万円76.8万円21.75㎡1K11階 / 14階建 -2010年94戸RC
2023/08/26スワンズコート新神戸
神戸市中央区生田町二丁目
三ノ宮駅3分 1,300万円59.1万円21.98㎡1K7階 / 10階建 西2005年36戸RC
2024/02/02アドバンス三宮Vソレイユ
神戸市中央区二宮町四丁目
三ノ宮駅8分 1,600万円61.3万円26.11㎡1K4階 / 11階建 -2012年40戸RC
2026/05/02アドバンス神戸グルーブ
神戸市中央区生田町三丁目
三ノ宮駅4分 1,800万円72.0万円25.01㎡1K9階 / 9階建 -2011年56戸RC
2026/03/24リーガル神戸三宮山手
神戸市中央区下山手通二丁目
三ノ宮駅2分 2,180万円73.7万円29.57㎡1R10階 / 13階建 北西2008年57戸RC
2025/05/08プレサンス神戸駅前グランツ
神戸市中央区中町通三丁目
神戸駅3分 1,680万円65.1万円25.81㎡1K10階 / 14階建 北東2006年97戸RC
2026/01/05エイペックス神戸みなと元町コーストライン
神戸市中央区元町通五丁目
みなと元町駅8分 1,670万円66.1万円25.28㎡1K3階 / 13階建 南西2006年68戸RC
2026/04/07エイペックス神戸みなと元町CoastLine
神戸市中央区元町通五丁目
みなと元町駅2分 1,670万円66.1万円25.28㎡1K3階 / 13階建 -2006年68戸RC
2024/07/08エステムコートみなと元町THEFIRST
神戸市中央区元町通五丁目
元町駅10分 2,200万円74.4万円29.57㎡1K12階 / 14階建 -2015年72戸RC
2026/04/03アスヴェル神戸元町2
神戸市中央区元町通五丁目
みなと元町駅1分 1,980万円79.8万円24.81㎡1R3階 / 14階建 南西2011年52戸RC
2024/10/25エステムコートみなと元町ザファースト
神戸市中央区元町通五丁目
みなと元町駅1分 1,800万円69.8万円25.77㎡1K11階 / 14階建 -2015年72戸RC
2026/05/23ロイヤル神戸三宮
神戸市中央区加納町四丁目
三ノ宮駅3分 1,650万円76.5万円21.56㎡1K2階 / 14階建 西2005年114戸RC
2024/04/10アスヴェル神戸駅前
神戸市中央区古湊通二丁目
神戸駅5分 1,800万円70.2万円25.64㎡1K3階 / 14階建 北東2013年69戸RC
2025/12/12プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム
神戸市中央区琴ノ緒町二丁目
三ノ宮駅7分 1,620万円77.1万円21.02㎡1K9階 / 10階建 -2009年60戸RC
2025/12/20アドバンス神戸プラージュ
神戸市中央区海岸通五丁目
神戸駅4分 1,600万円65.0万円24.61㎡1K9階 / 15階建 -2013年50戸RC
2025/07/09アスヴェル神戸元町海岸通
神戸市中央区海岸通五丁目
みなと元町駅4分 1,810万円81.3万円22.26㎡1R13階 / 15階建 -2012年78戸RC
2023/12/09リーガル神戸海岸通り
神戸市中央区海岸通四丁目
みなと元町駅3分 1,800万円60.6万円29.7㎡1K12階 / 13階建 南東2011年36戸RC
2026/01/18エスリード神戸海岸通
神戸市中央区海岸通四丁目
みなと元町駅2分 1,820万円71.5万円25.44㎡1R6階 / 15階建 南東2009年68戸RC
2023/08/26プレサンス三宮ルミネス
神戸市中央区琴ノ緒町一丁目
三ノ宮駅5分 1,600万円76.7万円20.86㎡1K8階 / 12階建 南東2011年57戸RC
2024/08/22ジアコスモ神戸三宮
神戸市中央区琴ノ緒町二丁目
三ノ宮駅7分 1,890万円70.8万円26.69㎡1K4階 / 10階建 北西2014年49戸RC
2024/12/24エスティロアール神戸駅前
神戸市中央区相生町四丁目
神戸駅2分 1,770万円63.0万円28.09㎡1K6階 / 13階建 -2010年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で25.3%上昇、神戸市中央区では13.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して17.6%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
83.1万円/㎡
前年比+25.3%
神戸市中央区
83.1万円/㎡
前年比+13.3%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アドバンス三宮4ルシール
所在地兵庫県神戸市中央区御幸通三丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩5分
築年月2010年
階数14階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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